发布时间：2024-07-02 18:07:25 浏览次数:1 公司名称：[文山]集贯工程造价咨询公司
| 最小起订 | 3套 |
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| 产品品牌 | 集贯工程造价咨询 |
| 产品产地 | 承接全国业务 |
工程预算由于工程建设涉及面广和其本身所具有的复杂性，在其建设过程中，不可避免地发生设计变更、材料设备变更等多种引起工程预算变化的情况。对于采取中标价从签证作为结算方式的工程，更应注意增减费用的审查。应注意设计变更的审查。设计变更单是设计单位在施工中发现需要变更的部位，或是由于建设单位需要改变使用功能、装修标准等而发出的变更通知单。它应是由设计单位、建设单位、施工单位、监理单位协商后共用签署的。审查设计变更时，一要应查验手续是否完备；二要判定该项变更是否引起经济利益上的增减变动，因为有的变更只是技术变更，并不引起经济变更。还要注意查阅竣工图，因为对于工程量增加而引起费用增加的项目。
文山工程预算的造价因素在文山工程预算的实践中具有关键性的作用，合理的考量造价因素，降低工程整体过程造价，既能够节省建设成本，为经济效益的提升制造空间，还能够促进文山工程预算的健康稳序发展。为此，对文山工程预算的造价因素进行分析对工程的发展具有相当客观、现实的意义。市场经济调控下的文山工程预算建设，是以经济利益为导向的。企业获取文山工程预算的建造权直接和终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑文山工程预算直接关系着企业经济利益获取的多寡，为此在文山工程预算的过程中必须对文山工程预算进行管理。当前时期，我国在文山工程预算行业中的造价管理严重不足，三超现象严重，即“决算”＞“预算”＞“核算”＞“估算”。严重的制约了我国建筑行业的健康稳定发展。故而，必须加强建筑文山工程预算管理，优化资源配置，控制资源的不必要浪费，减少文山工程预算的成本投入，促进文山工程预算的稳定发展。尤其近几年，文山工程预算急速发展的同时，文山工程预算管理水平未得到相应的发展，从而致使一系列的不利局面频发。为此，文山工程预算的造价管理水平提高迫在眉睫，势在必行。初期图纸设计是文山工程预算的重要部分，整个文山工程预算的展开依托于初期图纸设计。文山工程预算的预算成本是建立在初期的设计图纸上的，根据设计图纸对整个文山工程预算做一个完整的初期预算，且工程的施工工艺、工程的施工成本、工程的各项组材选着、工程人员的投入都依托于初期的设计图纸。图纸设计人员的水平和能力决定了图纸设计的全面性和合理性，对工程的成本投入起决定性的作用。假定在设计人员的选择上缺乏审慎，设计出的初期文山工程预算图纸没有全面的对整个工程的细节做详细的考量，很难对整个工程的造价做有效的估算和开发商对投入成本的合理控制。
文山工程预算与施工方案要相互统一，施工方案是预算编制的必要依据，预算反过来又指导调整施工方案，两者是相互联系的统一体，不可分离编制。施工方案的编制应考虑在满足施工要求的前提下，尽量使报价的水平接近市场的总体水平。在编制时，要多考虑几个可行的方案，然后对各个方案分别进行技术经济分析，选择其中造价完善、造价经济、造价合理的方案，同时考虑其它投标人会采用类似施工方法的可能性，通过比较获得造价后的方案。在投标中，不能出现一些偏离市场一般做法的独特施工方案，这样的方案在市场竞争中是行不通的。将部分费用的项目抽取归类于预备费用中时，在进行清单其他项目的单价分析时，要将该部分的费用正确选择定额及费用标准。在编制预算的时候，一定要以行业定额为依据进行，由于定额是结合各行业、各地区工程特点，经专家测定、归纳总结出来的，具有综合考虑工、料、机消耗水平的特点，是本行业或地区工程造价测定的法定性依据。在选定定额以后，就需要确定有关的费用，费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取，不宜随意增减费用项目。特别需要注意的是，如果招标文件的清单已扣除，否则会造成该项费用的重复计算，虚增造价。
文山工程预算控制中工程预算工作的重要性不言而喻，所以施工单位还需在正视工程预算作用与重要性的基础上，对工程预算的开展加大重视度。依据对施工单位工程预算现状的分析，制定并落实科学强化对策，实现工程预算有效性的提升，并提高文山工程预算控制水平。建设文山工程预算的计价与控制贯穿于整个工程项目全过程，各个环节都存在着文山工程预算，与建筑产品的经济和社会效益休戚相关。虽然各个环节对于文山工程预算的控制都是必要和重要的，但由于工程项目前期的工程投资决策和设计阶段对整个项目的走向具有决定性作用，基本决定了项目实施后的投资效果，因此，建设工程项目前期造价控制对于全过程文山工程预算的控制具有决定性影响，是控制文山工程预算的重中之重。文山工程预算广义上讲是指建设工程项目的建造价格，它包含两方面内容站在投资者的角度而言，文山工程预算是指完成一项文山工程预算所需预期开支或实际开支的全部投资费用。而文山工程预算就是作为投资者以盈利为目的，通过一系列投资管理措施，所进行的活动总称。第二方面：站着市场的角度而言，文山工程预算是指为建成一项工程中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。人们普遍的将文山工程预算的第二方面内容理解为工程的承发包价格。站在不同角度描述文山工程预算，对其的理解也是不同的。对于承包商而言，他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的总和是文山工程预算。而对于建设工程投资者而言，项目投资是面对市场经济条件下的文山工程预算。
